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以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產

「當包租公就能財富自由？」這樣的想像在房市投資中並不少見。但一則真實案例卻給出完全相反的結果，一名年輕投資人擁有5間房收租，最終卻走向破產，引發市場對房產槓桿風險的討論。

根據報導，理財網紅麥克洛伊在25歲時透過次級貸款購入5間房產出租，原本預期透過高槓桿快速累積資產。然而2008年房市崩盤後，房價大幅下跌，房產市值低於貸款金額。

為避免法拍，她被迫低價出售部分房產，另外幾間則遭銀行收回，最終宣告破產。她事後坦言，當時過於天真，把房地產視為穩賺不賠的投資。

如今她轉向投資指數基金，資產已超過100萬美元，並強調房地產只是投資工具之一，並非唯一選項。專家也提醒，房產投資需考量成本、稅務與現金流壓力，並非單純收租就能獲利。

部分網友認為案例具有警示意義，也點出槓桿問題，「美國爛放房貸,流浪漢都可以直接買兩間房子..XD」、「金融市場就是一堆很愛玩超高槓桿的」、「反正呢,金融市場就是一堆很愛玩超高槓桿的」、「當房東苦差事，還是租房子輕鬆又安心」、「房東其實不好當」。

但也有不少人認為情境不同，不能直接套用，「2008台灣不動產可是沒什麼跌」、「股市跌爛這個要補充一下」、「2008的事情，所以？」、「可以不要再po這種新聞嘛？2008年的案子也再講」、「看到高利率就end了」、「又一個幻想的空空怎麼可能有人房子願意便宜賣」。

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